ESPECIALISTA DE EXPANSÃO - SEGMENTO VAREJISTA

RESUMO: Foco em prospecção de novos pontos.
Prospectar, negociar e viabilizar aberturas de novas lojas. Com o objetivo de expandir organicamente a rede DIA

RESPONSABILIDADES:

• Prospectar imóveis que atendam as prerrogativas elencadas pela companhia, levando-se em conta as premissas estratégicas e estudos de mercado, considerando tamanho, acesso, renda, fluxo de veículos, concorrência, potencial de consumo, hábito de consumo, share, entre outros.
• Interpretar estudo de mercado definido, levando em consideração tópicos como: população, renda, concorrência, densidade, acessos, hábitos de consumo, etc. e com isso prospectar pontos que atendam as prerrogativas da Empresa.
• Avaliar e conhecer a documentação necessária para a elaboração da abertura do projeto, base para o “Parecer de Viabilidade”.
• Acompanhar a tramitação do “Parecer de Viabilidade” junto às equipes técnicas (Engenharia/Legalização), especificando se há pontos críticos que possam impedir a viabilização de uma nova loja.
• Fazer análise prévia da operação e negociar através de valores médios de mercado a melhor condição comercial para a empresa, compreendendo com clareza a viabilidade econômica da operação.
• Direcionar a equipe técnica, como por exemplo, sugerir implantação da loja, necessidade de vagas, acessos, etc. em função do conhecimento da região, e/ou propor alternativas criativas que possibilite uma construção otimizada.
• Avaliar e conhecer a documentação necessária para elaboração do contrato de locação (PF e PJ), bem como direcionar ao modelo de contratos correto dentro das diferentes modalidades existentes
• Negociar futuras mudanças de endereço e/ou ampliações das lojas existentes para potencializar o seu desempenho, bem como densificar com novas lojas em determinadas regiões com alto potencial econômico e com rentabilidade econômica comprovada.
• Auxiliar na renegociar valores de aluguéis e/ou cláusulas contratuais que desdobrem em aditamentos, visando melhorias na relação da Empresa, bem como nos resultados da loja aberta pela equipe.
• Identificar e propor redução de custos em todas as atividades desenvolvidas.
• Realizar a gestão de todos os seus contratos.
• Cumprir as políticas/procedimentos/normas relativos à empresa, processo de trabalho e aos sistemas de gestão implementados.
• Zelar pela ordem, guarda e conservação dos materiais, equipamentos sob sua responsabilidade e do local de trabalho, bem como manter a organização da documentação referente ao processo de trabalho.
• Realizar outras atividades correlatas à sua função e aos procedimentos do seu processo de trabalho.


REQUISITOS:

• Formação Superior Completa
• Experiência anterior na área (em prospecção)
• Conhecimento no Pacote Office
• Habilidade em negociação
• Conhecimento em Estudos de Viabilidade
• Noção de implantação de lojas
• Noções em legalização
• Rede de contatos com proprietários, investidores e imobiliárias
• Conhecimentos de ferramentas de geomarketing (Geofusion) entre outras.

BENEFÍCIOS:

• Assistência Médica
• Assistência Odontológica
• Seguro de Vida
• Farmácia
• Programa Bem-estar Emocional
• Programa de Apoio
• Total Pass e Mediquo
• Vale Refeição
• Club DIA
• KIT melhor a cada DIA
• Cartão Afinz com descontos Exclusivos
• Parcerias Culturais e Educacionais
• Day Off de Aniversário


Local de trabalho: Consolação - SP